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中國商業地產總裁班課程

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班制:周末班

上海交大繼續教育學院
上課(咨詢)地址:上海市華山路1954號交通大學浩然高科大廈7樓私募股權投融資
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課程介紹

中國商業地產總裁班課程

課程特色】

1、國內首家以“投”、“融”、“管”、“退”為主線開發的系統講授商業地產國際理念與實操技能的課程,**系統而實務性的學習,打造商業地產專業化人才;

2、系統授課與動態教學相結合,輔助以論壇、高端講座、實地考察等多種學習方式,突出實戰、學以致用;

3、搭建中國商業地產信息平臺,分享人脈資源,研討商業地產熱點,尋找投資機會與事業發展平臺

【研修對象】

1、商業地產及其相關企業(集團)總裁、副總裁、董事長、總經理、副總經理等高層管理人員;

2、各大銀行、信托、基金、投資公司等機構負責房地產金融業務的高級管理人員;

3、房地產業相關研究與咨詢顧問機構的中高級管理者及研究人員;

4、準備進軍房地產界的企業家、投資人及高級職業經理人

【課程模塊】

商業地產投資決策與投前研判課程模塊

模塊一:商業地產的行業特性與發展趨勢

?  商業地產的概念新解

?  商業地產的價值鏈分析

?  國際成功商業開發模式分析

?  國內常見的商業開發模式回顧

?  中國商業地產熱點問題與發展瓶頸

?  中國商業地產未來政策解讀

模塊二:商業地產的DNA設計-前期研策

? 商業地產基本屬性及租售策略

? 商業地產研策流程及邏輯方法

? 商業地產開發國際理念

? 城市綜合體各產品業態的聯動關系

?城市綜合體定位研究方法與思路

? 商業物業產品選擇研判

模塊三:商業地產的價值判斷與投資決策

? 影響商業地產項目價值的因素解析

?判斷商業地產價值的科學方法

? 商業地產項目的市場調查方法

? 商業地產項目的投資分析與決策模型

?商業項目的選地拿地立項思考

? 商業地產的財務模型

商業地產融資創新與風險管控課程模塊

模塊四:商業地產的融資創新與資本運作

?  商業地產項目的金融工具與融資渠道

?  房地產信托、REITS與項目融資

?  商業地產資本運營與贏利模式

?  商業地產資本的運作要求和規范

?  商業地產的金融創新

?  商業地產投融資決策的類型和方法

模塊五、商業地產企業的資本戰略與稅務籌劃

?  商業地產項目的交易結構設計

?  商業地產項目的資本模式與稅收規劃

?  商業地產項目的開發模式與稅收規劃

?  商業地產的融資模式與稅收規劃

? 資產證券化模式與稅收規劃

? 股權處置模式與稅收規劃

商業地產的開發流程與經營創新模塊

模塊六:商業地產總體規劃設計與案例分析

?  商業建筑規劃概念:“先定位后設計”國際理念

?  項目工程管理前期作業

?  商業建筑規劃功能

?  商業設計概念與原則

?  商業規劃要素與步驟

?  商業設施規劃〈平面布局、設施設備規劃、空間意境規劃、外立面設計〉

模塊七:商業地產招商策略與營銷企劃實操

?  承接商業定位的招商邏輯

?  商鋪進駐條件與經營模式制定

?  招商流程管理及實施技巧

?  招商合同訂定與入駐管理原則(含門店設計規范)

?  媒體開發與公關推廣

?  宣傳造勢與氣氛布置

模塊八:商業地產項目開業籌備作業實務

?  商業地產項目籌備進度排定

?  商業地產項目籌備基本管理流程

?  項目開幕手冊編制

?  宣傳造勢與氣氛布置

?  調整優化與企劃推廣

?  開業演練與開業促銷方案

模塊九: 商業物業管理內容及工作流程

?  商業物業項目物業管理進度表

?  商業物業人員組織及運作體系建立

?  商業物業各部門崗位職責及工作流程

?  商業物業物業管理預算研擬

?  商業物業公共關系的建立

?  商業物業服務意識及培訓的重要性

模塊十:傳統商業的升級調整與新業態開發

?  傳統商業物業的調改升級

?  成熟商業項目的招商調整

?  新業態開發方法與實例

?  商業地產項目的場景體驗打造

?  90后消費行為分析與商業應用

?  傳統商業跨界經營與升級

商業地產的資產升值與退出機制模塊

模塊十一:大數據時代的商業地產的資產價值重塑

?  商業地產項目的數據價值挖掘

?  商業地產項目的數據資產評估

?  商業地產項目的資產價值挖掘

模塊十二:商業地產項目的退出與變現

?  商業地產項目的估值方法與決策依據

?  商業地產項目退出渠道解析與案例

?  商業地產項目的盈利變現模式

?  商業地產項目的并購與上市

?  商業地產項目資產證券化

附加模塊:

模塊一:商業地產的科技化應用

?  智慧化商業地產項目建設

?  智慧化商業地產項目的互動系統

?  智慧化商業地產項目的理解系統

?  智慧化商業地產項目的整體形態

模塊二:文旅地產項目投資與打造

?  文旅地產的特點和類別

?  文化資源的挖掘與升級

?  文化資源商用化

?  文旅地產開發的策略和要素

海外考察模塊:年度經典商業地產項目考察

(選修模塊 費用另計)"

?  A組:臺灣、香港、新加坡

?  B組:日本、韓國

?  C組:北美、歐洲

第二課堂

模塊一行業私蕫會

配備行業專業私董教練

專屬于商業地產行業的私密會場

嚴格篩選合格私蕫會成員

模塊二校友企業參訪

美羅城:商業項目動態調改與升級

任丘悅都匯:生活中心與商業文創化

愛琴海購物公園:文化體驗商業綜合體

上海大悅城:魔都愛情地標/商業項目品牌模型打造

K11:藝術與商業的結合

鄰里生活站鄰里購物中心

M50:舊城改造項目/藝術街區商業

龍盛國際商業廣場:社區型購物中心打造

阿里:大數據時代的商業邏輯

德化新街:地下商業開發與運營實務

模塊三 項目路演

存量時代的房地產新機遇|旭輝領寓/新派公寓

招商對接會|任丘悅都匯/大融城/萬輝國際廣場/西云樓/龍盛國際商業廣場/麗寶廣場/臺灣太平洋集團/愛琴海/德化街……

品牌對接:卡哇伊/海馬體/歌帝/半坡氏族/半徑五米/歡樂集中迎/奇客巴士/喜茶/美麗檔案/Esse Chic/酷樂潮玩/網魚網咖……

模塊四 論壇/講座

中國商業地產總裁沙龍中國行

文創商業發展論壇

商業地產高峰論壇

商業發展研究報告發布

新零售發展前海論壇

新零售發展廬山論壇

新零售發展華山論壇

新零售發展西湖論壇
……

【講座及授課師資】

司徒文聰

上海交通大學海外教育學院特聘教授

上海交通大學海外教育學院中國商業發展研究所所長

盈石中國董事長

一手打造“上海正大廣場”“上海新天地”“上海88銅仁路”“重慶小時代夢想藝術樂園”“成都新世紀環球中心”等多個創新型商業地產地標。

特色課程:《商業地產融資與資本運作》

李耀漢

上海交通大學海外教育學院客座教授

北京天漢文化有限公司董事長

中電景云能源科技股份公司董事長。

曾任萬達集團高級副總裁、兼任萬達電影院線董事長

特色課程:《復合型思維擁抱新經濟》

(曾用名:謝君)

上海交通大學《中國商業地產總裁班》特聘師資

上海交通大學海外教育學院中國商業發展研究所副所長

紅星美凱龍集團總裁,魯班家居學院院長

中國連鎖經營協會副會長、人力資源委員會主任委員、時尚零售委員會副主任委員

謝先生有近二十年的商業企業戰略管理,營運及人力資源管理經驗,曾歷任香港睿智管理顧問公司、新世界百貨(中國)有限公司等各類商業企業高管,他接受過多家國際頂尖研究機構的專業資格認證,例如DDI、ACHIEVEGLOBAL、Franklin Covey、FORUM、ACCTP等。

特色課程:《商業地產人力資源管理與團隊組建》、《消費心理學》

徐春華

上海交通大學海外教育學院客座教授

原上海美羅城商業管理有限公司總經理

徐匯區商業聯合會會長

商業創新升級實踐者,編輯出版《走近美羅》、《走進美羅》、《商城之道》等著作。

特色課程:《創新驅動轉型發展》

張華容

紅星美凱龍企業發展集團執行總裁

曾任職深圳天虹商場、銅鑼灣集團、萬達集團、華強集團等企業高管十余年大型商業企業高級管工作經驗,參與招商、籌建40余家大型購物廣場。
特色課程:《傳統地產開發轉型與商業的結合》

梁逸喆

原中國衣戀集團董事總經理

現任好孩子國際執行董事

20年零售品牌管理及商業地產改造運營經驗,曾主持優客城市廣場籌建和經營工作。

朱喜平

上海昂達投資咨詢有限公司執行董事、創始人

全國房地產經理人聯盟上海商業地產專業委員會常務理事

曾擔任國際五大行高力國際、高緯環球商鋪服務部董事,并擔任多家民營房地產公司高管,在商業與地產領域擁有豐富的實操經驗。

特色課程:《商業地產的DNA設計——前期研策》

黃信彰

“臺灣觀光工廠教父”

肯默設計有限公司總監

臺灣指定(經濟部工業研究院) 觀光工廠計劃輔導顧問。

特色課程《文化資源商用化》

李啟華

國際ICMCI認定CMC顧問證照資格

日本經營士會AMCJ正會員認定經營士證照資格

臺灣中華工商流通發展研究協會理事長

臺灣阿公阿嬤節(Grandparents Day) 創辦人

特色課程:《購物中心的品類規劃與運營管理》

危建平

上海靜安大悅城、長風大悅城總經理

ICSC國際購物中心協會大中華區評審會委員

逾十年商業地產運營管理經驗,擅長商業定位、品牌策略和消費者研究,成功締造一系列商業創新。

特色課程:《商業地產項目品牌模型與品牌落地》、場景構筑-商業地產的跨界創新與體驗轉型

陳倍麟

中國房產信息集團商業地產顧問部副總經理

原豫園商場股份有限公司副總經理

上海市商業地產評委會特聘專家專業從事商業經營管理三十年、咨詢策劃服務逾年。

特色課程:《商業地產的價值判斷與調改升級》

高金平

上海交通大學海外教育學院稅務研究所所長

國際稅收聯合會中國研究員

業界譽為“中國稅法活詞典“多次獲得科研成果獎。在國家級及省級以上財稅報刊發表論文及各類專業文章600余篇,專著11部。

特色課程:《房地產運營管理全程稅務規劃》、《房地產稅務籌劃》

【研修地點】上海市華山路 上海交通大學徐匯校區為主

【研修安排】每個月集中2天(周六、周日)研修一門核心課程,期間穿插精品講座,全部十二門課程滾動開課,14個月完成,學費82800元

【開學時間】第十六期:20195

【報名方式】

1、學員提交報名表、身份證、學歷證或公司證明復印件、個人簡歷、2寸彩色照片2張;

2、可現場報名,或寄至上海市華山路1954號上海交通大學浩然高科技大廈14樓;

3、上海交通大學海外教育學院對報名資料進行審核,審核合格后發錄取通知書;

4、學員在規定時間內辦理入學的有關手續并繳納學費(現金、刷卡、支票、電匯皆可)

【研修成果及證書】

學習結束后,經考評合格者:

上海交通大學頒發《中國商業地產總裁班》證書

上海交通大學海外教育學院《中國商業地產總裁班》證書

限時體驗課預約試聽

倒計時

12:00:00

課程熱線:

13727629617
在線咨詢

客服在線時間:早上9點~下午6點,其他時間請在線預約報名或留言,謝謝!

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